在運營方面，數字化手段不斷促進物業管理等環節的成本降低和效率提高。例如，越來越多的建筑通過部署智能系統來監控和提高空調系統、照明系統等設備和系統的運行效率，節約能源消耗，創造綠色建筑。
在長期租賃公寓領域，通過智能門鎖、智能門禁、智能電表等智能硬件，可以實現離線觀看鏈接的無人化，大大減少日常運營商的數量。服務增值是商業地產運營數字化系統為資產帶來增值的體現。空間作為服務入口的價值，需要通過數字手段進行放大。
一方面來講，智能辦公、智能酒店、智能公寓等智能形式的數字支持，為用戶帶來服務和體驗升級，然后帶來租金溢價，提高資產本身的價值。另一方面，商業地產運營數字化系統可以根據數據更好地連接和洞察用戶，從而有能力為用戶提供更多的增值服務，實現收入增值。
數字化幫助資產運營金融化，資產經營的規模離不開資金的支持。在金融去杠桿化的背景下，資產證券化等創新融資渠道的對接是未來的趨勢，主要有兩個前提條件。一是資產經營者需要具備專業的經營能力，實現資產價值。二是資產經營需要量化和監管風險，以便與資本方對接。在這兩個方面，商業地產運營數字化系統都可以提供幫助。
首先，如上所述，數字化可以為資產運營商提供各種授權。其次，在商業地產運營數字化系統下，與資產運營業績密切相關的租賃數據和用戶數據實時在線、可量化，充分反映資產運營狀況，滿足滲透性監管需求。
例如，商業地產的資產價值與客流狀況密切相關。基于客流統計系統，可以準確統計和量化這一指標。長期租賃公寓管理實現了租賃的數字化，通過對接智能電表、智能門鎖等硬件數據，可以實時掌握公寓運營和租戶，為金融機構發行租賃分期付款產品提供風險控制支持。
商業地產運營的本質目的是幫助產品和用戶建立和維持良好的關系，由一些分散和分散的事物和節點組成，只有逐漸連接所有分散的點，形成良性循環生態，孤立的行為，形成整體聯動。數字化將大大加快和從根本上重塑這一過程，結果導致商業地產運營質量的變化。
